Espetacular fazenda de café com 763 hectares em Carmo de Minas

Venda

Preço: R$ 16.000.000,00 16000000 R$ O preço é negociável
Contato José Isidro P. Neto – GRUPO SERTÃO.

Tel: (35) 3334-1168

Cel: (35) 9805-8960

Email: isidro@gruposertao.com.br

Descrição

FAZENDA EM CARMO DE MINAS – MG
TERRA DOS MELHORES CAFÉS DO BRASIL E CAPITAL NACIONAL DO GIROLANDO

ÁREA TOTAL EM HECTARE: 763.67

DISTÂNCIAS DAS CIDADES: A fazenda é próxima a Rodovia Federal BR-460 (Circuito das Águas, trecho Carmo de Minas/ Lambari) tendo a entrada próxima ao marco quilômetro nº 42. Está situada a 25 km de Lambari e 25 km de São Lourenço – as duas principais cidades do Circuito das Águas. Dista 17 km do município, Carmo de Minas. A privilegiada situação geográfica da propriedade – bem no Centro Sul de Minas – coloca-a quase equidistante das três principais cidades do país: São Paulo 290 km, Rio de Janeiro 270 km e Belo Horizonte 360 km.

DISTÂNCIA DO ASFALTO: 5 KM

TOPOGRAFIA: Relevo ondulado, com terras de altitude de 1.200 m para cultivo de cafés especiais, pastagens e cultivo de grãos e potencial para culturas diversas.

ÁGUA: 10 NASCENTES e 6 polegadas de água encanada de minas direto para as sedes e casas de funcionários.

ÁREA DE LAVOURA DE CAFÉ: 115,00 HECTARES. 302.000 PÉS – em produção – Média de safra últimos 04 anos: 35 / 40 sacas p/ hectares. Obs: Potencial expansivo para mais 150,00 HECTARES de plantio.

ÁREA DE PASTAGENS:

60,00 HECTARES de Mombassa com Braquiária (Divididos em 17 Piquetes).
12,00 HECTARES de Mombassa Rotacionados (Divididos em 30 Piquetes).
3,00 HECTARES de Capineira.
253,00 HECTARES de Braquiária em quase sua totalidade. (Divididos em 16 pastos).

ÁREA PLANTADA DE ARAUCÁRIA COM MAIS DE 50 ANOS: 20,00 HECTARES com 50 anos de idade.

ÁREA PLANTADA DE EUCALIPTO: 60,00 HECTARES aproximadamente 05 anos de plantio.

ÁREA DE CEREAIS: 71,00 HECTARES. Obs: Potencial expansivo para mais 80,00 HECTARES de plantio.

ÁREA DE RESERVA / MATA: 145,67 HECTARES

OUTRAS ÁREAS: 24,00 HECTARES

QUADRO COMPLETO DE FUNCIONÁRIOS: Recursos humanos treinados para gado, retiro, trator, caminhão, secador, maquinário em geral, cozinheiras, jardineiro, faxineiro, marceneiro e outros.

LAVOURA DE CAFÉ PREMIADA: Lavoura de café – Lavoura São Benedito – prêmio de 2º Colocado no maior concurso de cafés especiais do Brasil – Cup of Excelence realizado pela Associação Brasileira de Cafés Especiais – Premiação recebida em 2005. Lavoura de Bourbon Amarelo e produzindo numa altitude de 1.150 metros.

SEDES (3):

Primeira Sede (Principal)
- 4 suites grandes (ventilador de teto),
- 2 grandes salas de jantar, 1 sala de TV, 1 salão de jogos fantástico
- Salão externo de Festas e adega.
- Área para eventos e churrascos (com churrasqueira, mesas, cobertura)
- PISCINA com barzinho interativo e estrutura para sauna.
- Quadra de Tênis.

Segunda Sede
- 5 Quartos, 3 salas, 3 banheiros, cozinha e depósito.

Terceira Sede (Cascata)
- 3 Quartos, 2 salas, 1 cozinha industrial, 2 banheiros (1 com hidromassagem) e varanda

CASCATA COM SAUNA E PISCINA: Estrutura construída na cachoeira para eventos e exploração de turismo rural. A área conta com estrutura para sauna, banheiros, sala de descanso, ducha e espaço para eventos. Tudo isso no meio da mata com acesso fácil e total de carro e ônibus. Obra de Arte.

CAMPO DE FUTEBOL PROFISSIONAL: Com drenos, arquibancada de concreto e vestiários com chuveiros.

ÁREA COMPLETA PARA EVENTOS (1): Já foi hotel fazenda. Área completa para churrascos e festas em geral.

CASAS DE FUNCIONÁRIOS: 40 casas com ÁGUA / LUZ / ESGOTO.

IGREJA (1): VER FOTOS

ESCOLA (1): VER FOTOS

POSTO DE SAÚDE COM GABINETE ODONTOLÓGICO (1): Completo com Gabinete odontológico. Ver foto

REPRESAS (3): Represas grandes que eram usadas para turismo rural. Ver Fotos

POCILGAS (43): 2,5 x 2,5 metros

PAIOL SUSPENSO (1): 16,0 X 9,0 metros com capacidade para 1.000 sacos de milho.

ALAMBIQUE (1): 10 X 20 metros – Desativado – Todo coberto.

GALPÃO (1): Para sal, veterinária, vestiários e sanitários para pessoal do retiro.

GALPÕES (3): De 600 metros quadrados cada um. Depósito em geral.

GALPÃO (1): 9 x 30 metros. Depósito em geral.

GARAGENS (2): Para uso de carros.

FÁBRICA RAÇÃO COMPLETA – GALPÃO (1): Galpão novo e bem conservado. Hoje Fábrica de Ração.

GARAGEM-OFICINA-ESCRITÓRIO: Galpão bem conservado com oficina, garagem e escritório administrativo. 600 metros quadrados.

LAVADOR DE CARRO (1): Completo com borracharia e bomba de lubrificar.

2 km DE CALÇAMENTO: 8.000 quadrados de calçamento em paralelepípedos na chegada e ao redor da estrutura da fazenda.

4 PADRÕES DE ENERGIA ELÉTRICA: 03 – Bifásicos de 37,5 KVA cada e 01 Trifásico de 75 KVA.

LINHA TELEFÔNICA RÁDIO MONOCANAL (01): Linha Telefônica OI ou Celular com cobertura em qualquer parte da Fazenda.

OFICINA MARCENARIA COMPLETA:
01 – Serra Circular – Mazutti
01 – Furadeira – Mazutti
01 - Serra de Fita – Mazutti
01 – Desengrosso – Mazutti
01 – Serra Circular – Mazutti
01 – Plainadeira – Mazutti
01 – Lixadeira de Fita - Mazutti
01 – Torno – Mazutti
01 – Serra Tico Tico – Acerbi
01 – Máquina – Mazutti – RF 140

TULHAS PARA CAFÉ (14): Funcionamento normal e bom estado de conservação. Capacidade para 2.400 sacos de café.

TERREIRO PARA SECAGEM CAFÉ: 4.730 metros quadrados de concreto.

SECADOR DE CAFÉ MOREIRA (1): Capacidade de 18.000 litros.

SECADOR DE CAFÉ ANDREA (1): Capacidade de 24.000 litros. MODULAR

MÁQUINAS DE CAFÉ (2): 200 arrobas cada.

CLASSIFICADOR DE CAFÉ (1)

DEPÓSITOS PARA CAFÉ (2): Cobertos com capacidade para aproximadamente 1.000 sacos de café.

DIVISÕES DE PASTOS (16): Cercas tradicionais e elétricas para sistema rotacionado de gado.

BEBEDOUROS E COCHOS: Todos os pastos e quase todos cobertos.

ESTÁBULO (2): Capacidade para 250 vacas.

CONJUNTO DE ORDENHA (1): Capacidade para 14 vacas – Ordenha espinha de peixe, tipo poço – Circuito Fechado.

CURRAIS DE ESPERA (3)

SALA DE LEITE (1): Com resfriador.

TANQUE DE EXPANSÃO (3): Novo com capacidade de 3.600 litros.

CURRAIS DE CONCRETO (4): Com capacidade para fechar mais de 200 animais.

SERINGA E TRONCO (1): Todo de aroeira.

BRETE DE RETENÇÃO (1): Coberto – COIMA

BALANÇA (1): Para 1.500 quilos – COIMA – Tipo brete e coberto.

BEZERREIRO SISTEMA ARGENTINO (1): Para 140 Bezerros.

BAIAS PARA CAVALOS (5): Divididas em 1 pavilhão. Medida de cada baia 4,40 x 3,80 metros.

SILOS TRINCHEIRA (4): De concreto e com capacidade de 150 toneladas cada um.

SILO DE TERRA (1): 900 Toneladas.

SILO GRÃO ÚMIDO (2): 100 Toneladas cada.

Localização

Carmo de Minas

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