Linda fazenda em São Gonçalo do Sapucaí MG com 111,3 ha

Venda

Preço: R$ 2.200.000,00 2200000 R$ O preço é negociável
Contato Carvalho - 31 98877-8446

Descrição

Fazenda em São Gonçalo do Sapucaí, MG - Área total: 111,3 ha.

Distante 13 km da rod. Fernão Dias (BR381),15 km das cidades de S.G. do Sapucaí e Campanha e aproximadamente 300 km das cidades de Belo Hte., Rio de Janeiro ou São Paulo.Também aproximadamente 70 km de Varginha e Pouso Alegre.

A fazenda possui estrutura para gado de leite com estábulo (edificado em alvenaria e piso em concreto) com capacidade para ordenhar 24 vacas. 4 currais novos com 2 embarcadouros e 2 bretes para contenção dos animais.

A casa sede é toda mobiliada e recém-construída com aproximadamente 400 m² em dois níveis sendo toda avarandada no 2º nível propiciando vista panorâmica. Nesse 2º nível são: 3 quartos com armários embutidos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, cozinha, despensa, copa, sala, sendo todos os cômodos muito amplos.Também, contígua à varanda existe uma área de confraternização coberta e equipada com churrasqueira, lavanderia, 2 tanques sendo 1 deles com fluxo de água constante dia e noite. No nível inferior (obs.: cômodos independentes): suíte para empregado; quarto para ferramentaria; quarto para guarda de objetos diviversos.

O pomar é formado pelas mais variadas frutas.

Água farta, nascentes, açudes, luz CEMIG, 3 casas p/ empregados, garagem para carros e outra para trator e respectivos implementos, galinheiro em alvenaria, cômodo externo com fogão à lenha e canil.

Terra e pastagens de excelente qualidade.

Chuvas precipitação média anual entre 1200 a 1600 mm.

Animais: 52 Bois (Raça Nelore com peso superior 20 arrobas), 2 cavalos, 1 égua, 2 mulas, 1 burro.

Equipamentos: enciladeira marca Pinheiro com motor de 7½ cv monofásico; trator Valmet/65 com implementos; motosserra Stihl profissional; roçadeira Stihl profissional; carroça basculável.

A aproximadamente 2 km de distância da fazenda existe um povoado com escolas, posto médico, igreja, mercearias, ruas asfaltadas. A estrada de acesso é muito bem conservada pela Prefeitura Municipal que mantém ônibus e vans para transporte regular de alunos e cidadãos no trajeto povoado/cidade além de caminhão para coleta de lixo.

Localização

Sao Goncalo do Sapucai

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